75015 CONVENTION - STUDIO 29M² AVEC BALCON

Idéalement situé à proximité du métro Convention, l'agence GUY HOQUET CONVENTION vous propose un Studio de plus de 36m² (Loi carrez) au 3ème étage d'une résidence Senior proposant services et accès PMR.

Il se compose d'une entrée avec toilettes séparées, cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 19m2 desservie par un balcon de 4m2 exposé plein Ouest sur le parc de la résidence, sans vis à vis , une penderie intégrale et une salle de bain.

Les volumes permettent un aménagement optimal de l'appartement avec possibilité de création de dressing, cuisine ouverte, et partie nuit séparée.

Une cave complète ce bien.

Une place de parking est disponible en sus.

La résidence ARCADIE propose diverses aides et soins à domicile, restaurant, lounge, salle de jeux, bibliothèque, chorale, salon de coiffure etc...

L'agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous présente ce charmant deux pièces traversant situé en rez-de-chaussée, idéalement niché dans une rue calme et agréable du 15e arrondissement, face aux maisons historiques qui confèrent au quartier tout son cachet et son authenticité.

D'une surface optimisée de 30 m², cet appartement offre une organisation fonctionnelle et sans perte d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments chaleureux. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements pratiques permettant d'optimiser l'espace au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. Classé en DPE E, il est néanmoins bien isolé, ce qui constitue un atout appréciable pour ce type de bien ancien.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours utile.

Situé dans une copropriété à taille humaine de 17 lots d'habitation, bien entretenue et sans procédure en cours, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé.

Les charges annuelles s'élèvent à 1 664 €, incluant l'entretien des parties communes. Les honoraires de 5,68 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder.

75015 Georges Brassens - 2 pièces 33 m2

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose ce joli deux pièces de 33m2 en excellent état dans un immeuble bien entretenue de 1907.

L'appartement situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité et se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie exposé EST, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre au calme et une salle d'eau avec w-c.

Taux de rentabilité : 6.4% / an

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Appartement à visiter sans tarder!

À deux pas du Parc Georges-Brassens, découvrez ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée, avec un jardin/terrasse de 30 m² parfaitement agencé et baigné de lumière. Niché dans un environnement calme et agréable, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité au quotidien.
Il est composé d'une pièce à vivre optimisée avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit s'intègre harmonieusement, permettant une circulation fluide et une sensation d'espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, bien entretenue et adaptée aux besoins modernes.

Un agréable jardin privatif de 30 m² complète ce bien, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet extérieur rare est parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. Il constitue un véritable atout, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour un studio.

Situé à mi-chemin entre les stations Métro Convention et Métro Plaisance, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports, facilitant tous vos déplacements dans Paris. Le quartier, vivant et commerçant, propose de nombreux services de proximité : commerces, marchés, restaurants, écoles et espaces verts, pour un quotidien agréable et dynamique.

Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier achat, qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans un secteur très demandé, ou encore un acquéreur en quête d'un pied-à-terre parisien pratique et bien situé.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1248.00 euros.

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 - Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement spacieux et lumineux de 2 pièces de 46,12 m², situé au 30ème étage de la Tour Cortina.

Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son principal atout : un séjour offrant une vue panoramique imprenable sur Paris, qui confère un charme unique à cet appartement.

Idéalement situé à proximité des transports (M7, M14, bus 62, 64, 83) ainsi que des commerces (restaurants, centre commercial, hypermarché, etc.), il assure un cadre de vie pratique et agréable.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Par ailleurs, des travaux de copropriété ont été votés et seront à la charge du VENDEUR.

Convient au primo-accédant, couple ou investisseur !

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dotée d'un gardien et d'espaces verts, ce studio fonctionnel de 31.58m² vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Il comprend une Entrée, un Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une Salle de bain avec WC, un Dressing pratique et une Cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris Xème
Au 2ème étage d'une charmante copropriété récemment ravalée et dont la toiture a été refaite, Superbe appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 27,81 m2, disposant d'un excellent plan et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60.
Il se compose d'une entrée avec placard, un agréable séjour ensoleillé sur rue, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose de 3 grandes fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une vue agréable. La chaudière est individuelle au gaz, et le DPE est classé D (idéal pour une mise en location). Une cave au sous-sol.
Excellent emplacement : au pied des agréables commerces du Faubourg Saint-Martin, à 2 pas du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin.

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Guy Hoquet Maubert Paris 5 vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 34 m², situé rue Nationale, Paris 13e.
Au 6e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur cour et se compose actuellement d'une grande pièce à vivre avec coin nuit séparé par une porte coulissante et agrémenté de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un quartier dynamique, avec ses commerces, restaurants, espaces verts et transports (métros Nationale et Olympiades) à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement !
Le DPE peut être amélioré facilement.

Les photos meublées sont présentées à titre de suggestions d'aménagement.